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 Tipo: Corso Online

Descrizione

Corso di Valutazione Immobiliare

Il corso di Valutazione Immobiliare, con un taglio a metà tra il pratico e teorico, intende avvicinare l’utente alla logica degli standard internazionali di stima. Gli standard internazionali di stima, riferiti esplicitamente alla valutazione immobiliare, sono un insieme di dettami procedurali e metodologici. Uniformati da appositi istituti, sono anche condivisi dalla maggior parte dei valutatori e da chi utilizza le stime.  Questi sono andati progressivamente diffondendosi negli anni settanta nel Regno Unito. A seguito della crisi dei mutui subprime, anche in Italia il processo di adesione a uno standard e alla cosiddetta “best practice”, ha aumentato la sua necessità di diffusione.

Gli standard sono, quindi, un linguaggio tecnico, riconosciuto universalmente dagli addetti ai lavori, per mezzo del quale ognuno può redigere una valutazione corretta attraverso ragionamenti mentali prefissati e chiari, giacché, appunto, uniformati. Le regole espresse attraverso gli standard sono, pertanto, omogenee e il loro successo sta nell’essere condivise e nell’avere una natura metodologica oltre che applicativa e pratica.

La realtà immobiliare italiana presenta, peraltro, numerosi aspetti che non favoriscono l’applicazione degli standard di stima. Aspetti che andremo di volta in volta a evidenziare nel dettaglio. Il corso di Valutazione Immobiliare, poi, oltre a spiegare nel dettaglio alcuni argomenti base degli standard, come il segmento di mercato, il principio del più conveniente e miglior uso degli immobili (interpretato secondo la nostra scuola), il market comparison approach applicato alla realtà immobiliare italiana, i nomenclatori e altro, propone alcuni punti originali del dibattito culturale sull’estimo e che meglio inquadrano gli standard: l’introduzione dei paradigmi estimativi e l’analisi dei livelli di mercato.

Il corso è quindi:

  • un “corso base” perché fornisce le basi culturali essenziali;
  • corso di aggiornamento” perché permette l’evoluzione del valutatore italiano a un livello culturale internazionale;
  • un “corso di perfezionamento” perché anche chi ha già nozioni di standard, può assimilare nuovi concetti originali rispetto agli altri corsi esistenti;
  • corso di specializzazione” perché si stacca dai corsi tradizionali in materia, con nuovi concetti del tutto originali.

OBIETTIVI PROFESSIONALI
Il corso di Valutazione Immobiliare, mira a formare il professionista, fornendo la giusta preparazione riguardo gli standard internazionali di stima immobiliare, secondo gli IVS, EVS e il Codice delle Valutazioni Immobiliari  di Tecnoborsa, requisiti indispensabili per redigere una stima corretta dell’immobile. Usando un linguaggio tecnico e teorie universalmente conosciute dagli esperti in valutazione immobiliare, poi, consente di fare perizie secondo le linee guida dell’ABI (Associazione Bancaria Italiana).


OBIETTIVI FORMATIVI
Il corso si propone come missione fondamentale, quella di fare sì che l’utente acquisisca una pratica con gli standard internazionali di stima. Così che possa, dunque, valutare gli immobili in qualunque sede, con un criterio prossimale a quello scientifico e con un margine di errore minimo rispetto alle approssimazioni delle stime monoparametriche in uso oggi. Oltre a ciò naturalmente, intende dare le basi per poter arrivare a questo, fornendo tutte le nozioni culturali indispensabili per comprendere a fondo il concetto di valutazione e affrontarlo in qualsiasi situazione pratica.


DESTINATARI

Il corso di Valutazione Immobiliare, infine, è rivolto a tutti i professionisti autorizzati a redigere stime di valutazione immobiliare di qualsiasi genere. In particolare è, dunque, rivolto a tutti i professionisti del settore tecnico:

  • geometri;
  • ingegneri;
  • architetti;
  • periti agrari e industriali;
  • professionisti dell’indotto che vogliano cimentarsi nel mestiere di valutatore, come gli agenti immobiliari o i semplici investitori.

Il corso inoltre, può essere propedeutico a un eventuale esame per l’ammissione alla professione di valutatore. Come ad esempio già accade negli USA e che, in un prossimo futuro, sarà necessario anche nel nostro paese.


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